Sint Philipsland 81, Amstelveen

In de geliefde wijk Elsrijk mogen wij dit goed ingedeelde driekamerappartement van ca. 79 m² aanbieden. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex, nabij de winkelstrip aan de Rembrandtweg voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand ligt het Stadshart en de uitvalswegen A9 en A10, de Amstelveenlijn naar de Zuidas en Amsterdam CS zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is ideaal om naar eigen smaak te moderniseren en biedt daardoor volop mogelijkheden.

** See English translation below **

Via de beveiligde entree bereikt u per lift of trappenhuis de galerij op de vijfde verdieping. Deze galerij deelt u uitsluitend met uw directe buren en het appartement bevindt zich aan het einde van deze galerij en kent dus geen passanten. Hierdoor kunt u op uw galerij een gezellig bistrosetje plaatsen om ook van de ochtendzon te genieten. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overige vertrekken.

De semi-separate keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken kan bij de woonkamer worden betrokken om een grotere living te creëren. De riante woonkamer heeft een grote raampartij waardoor de ruimte veel natuurlijke lichtinval heeft. Middels een openslaande deur betreedt u het balkon, dat de gehele breedte van de woning beslaat en op het westen is gelegen. Vanaf dit balkon geniet u van mooie vergezichten en het vele groen.

Via de woonkamer en de gang is de hoofdslaapkamer bereikbaar, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is ook van ruim formaat. De inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar via deze eerder genoemde gang. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. De elektrische boiler is eveneens in de badkamer geplaatst, maar kan eenvoudig in de inbouwkast van een slaapkamer worden weggewerkt.

In de onderbouw van het complex heeft u een eigen ruime berging.

Kortom, een leuk en ruim appartement om naar eigen smaak te moderniseren op een centrale locatie in Elsrijk!

Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de indeling en mogelijkheden.

Omgeving
Dit fijne appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandtweg, waar onder andere een Jumbo, een slager en een apotheek te vinden zijn. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen of Winkelcentrum Gelderlandplein in Buitenveldert. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos (op vijf minuten fietsafstand) of de Amstelveense Poel, waar u kunt denken aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. De woning is perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (bijvoorbeeld de A9 en A10) en het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Parkeren met vergunning, zie www.amstelveen.nl/parkeren voor de voorwaarden.

VvE Sint Philipsland 25 - 135 te Amstelveen
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 307,25 (inclusief voorschot stookkosten)
- Administratie door Mijn Huishouding.nl

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Bouwjaar ca. 1965
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Balkon op het westen
- Energielabel C, geldig tot 19 april 2034
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming via blokverwarming en elektrische boiler (merk Inventum)
- Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Well-maintained three-room apartment in the beloved Elsrijk district

In the beloved Elsrijk district, we are proud to offer this well-divided three-room apartment of approximately 79 m². The apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex, near the shopping strip on the Rembrandtweg for your daily groceries. The Stadshart and the A9 and A10 motorways are within walking distance, and the Amstelveenlijn to the Zuidas and Amsterdam CS can be reached within minutes.

The property is ideal for modernizing to your own taste and therefore offers many possibilities.
Central location and many possibilities.

Via the secure entrance, you can reach the gallery on the fifth floor by lift or stairs. You share this gallery only with your direct neighbors and the apartment is located at the end of this gallery and therefore has no passers-by. This allows you to place a cozy bistro set on your gallery to enjoy the morning sun as well. Upon entering, you enter the hall with wardrobe and meter cupboard. From the living room you have access to the other rooms.

The semi-separate kitchen is located on the gallery side and is equipped with various built-in appliances. The kitchen can be connected to the living room to create a larger living room. The spacious living room has a large window that gives the room a lot of natural light. Through a French door you enter the balcony, which runs the entire width of the house and is located on the west. From this balcony you can enjoy beautiful views and the many greenery.

The master bedroom, which also gives access to the balcony, can be reached via the living room and the hallway. The second bedroom is located on the gallery side and is also of generous size. The built-in wardrobe provides extra storage space. The bathroom and separate toilet can be accessed via this aforementioned hallway. The bathroom has a bath, a washbasin with furniture and a connection for both a washing machine and a dryer. The electric boiler is also located in the bathroom, but can easily be hidden away in a built-in cupboard in a bedroom.

In the basement of the complex you have your own spacious storage room.

In short, a nice and spacious apartment to modernize to your own taste in a central location in Elsrijk!

Please refer to the floor plan for an impression of the layout and possibilities.

Surroundings
This fine apartment is ideally located near the Zuidas, various parks and green areas and of course the Amsterdamse Bos. For your daily groceries you can go to the shopping strip on the Rembrandtweg, where you can find a Jumbo, a butcher's shop and a pharmacy, among other things. For a wide range of shops, you are within a few minutes in the Stadshart of Amstelveen or Winkelcentrum Gelderlandplein in Buitenveldert. This location is also perfect for sports enthusiasts thanks to the proximity of the Amsterdamse Bos (a five-minute bike ride away) or the Amstelveense Poel, where you can think of various walking routes, horseback riding, hockey, cricket, tennis clubs and various recreational opportunities. The property is perfectly located in relation to various motorways (for example the A9 and A10) and public transport to Amsterdam and Schiphol. Parking with a permit, see www.amstelveen.nl/parkeren for the conditions.

VvE Sint Philipsland 25 - 135 in Amstelveen
- Monthly service costs amount to € 301.76 (including advance heating costs)
- Administration by Mijn Huishouding.nl

Specifications
- Living area approx. 79 m²
- Year of construction approx. 1965
- Located on the fifth floor
- Balcony on the west
- Energy label C, valid until April 19, 2034
- Insulation by means of double glazing
- Hot water and heating via block heating and electric boiler (brand Inventum)
- Non-self-occupation, asbestos and old-age clause applicable
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Makelaars o.g. and the seller from any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he has had the opportunity to measure the property sold himself (to have it measured) in accordance with NEN 2580.